지식인 | SOTO

계약 전에 집주인의 다른 부동산 보유 현황과 대출 상태를 반드시 살펴야 합니다. LH 계약이라도 집주인 자산 상태에 따라 문제가 생기는 사례가 있거든요. 내집스캔에서 집주인 보유 부동산과 사기 이력을 먼저 조회해...

전세 계약할 때 전입세대 확인서를 꼭 확인해야 한다는데, 정확히 어떤... 동·호수가 계약할 집과 같은지, 등록된 세대주·동거인과 각 전입일자가 누구의 것인지 확인하세요. 다가구는 여러 세대가 있으므로 계약할 호실과...

최근 자취를 위해 부동산을 다니던중 마음에 드는 방이 있었는데 부동산에서 방의 계약금(100만원)을 보내면 대기가 걸리니 그 사이에 다른 부동산에서 상담을해도 괜찮다고 말씀하시고 대기중에 마음에 안들면 돈 반환해준다. 우선권을...

집주인 계약 파기 시 배상금 기준 (실제 입금액 vs 계약서상 가계약금) 판례에 따르면, 계약 파기 시 배상금(배액배상)의 기준은 부동산에서 처음 제시한 100만 원이 아니라 실제로 임차인이 송금한 가계약금 400만 원이 기준이...

오피스텔 보증금 2,000만원에 월세 계약해서 최근까지 살고있던 중 지난달 갑자기 자진퇴거요청 내용증명을 받았습니다. 신탁등기가 되어있었으니 공인중개사는 일반 임대차계약 체결한 것으로 추정됩니다. 임대차 계약 체결한 회사가...

근데 이 사실을 통보하고 임대차계약을 진행한 세입자가 있는데요. 중도 퇴거에 대한 약속을 한 후 좀 저렴하게... 부동산변호사 아시는 분 있나요? 도움 구하려고 하거든요 답변 부탁드릴게요 안녕하세요. 서울지방변호사회 소속으로...

▪ 부동산 사기 형사고소의 요건 및 절차 ① 매도인의 허위 고지와 기망이 입증될 경우 사기죄(형법 제347조) 성립이 가능합니다. ② 형사고소를 위해서는 매매계약서, 중개대상물 확인·설명서, 광고자료 등에서 ‘누수 없음’...

제가 계약 기간을 다 못 채우고 이사해야할 상황이라 만료 4개월 전에 집주인이랑 얘기해서 부동산 통해 새로 세입자를 구했습니다. 7월말일 전세계약 끝나고 1억 중 300만원을 새로 올 세입자가 8월 말에 주겠다고 해서 집주인이 그때...

단기매물들은 왜 보증금 크게안받고 예치금?으로 100만원미만으로 받나요? 단기매물이여도 예치금 100만원미만으로 1년이상 살수있기도하나요? 단기방은 아예 보증금이 없을 수도 있습니다. 있으면 50만원, 100만원 정도 받습니다....

현재 상황 및 사실관계 계약 만료일: 2026년 11월 27일 (계약 만료 약 2.5개월 전) 임대인의 최초 통보 (약 1개월 전): 부동산을 통해 "집을 내놓았으니 팔리면 나가달라"는 전화를 받았으며, 실제로 부동산에 매물로 등록되었습니다....