지식인 | SOTO

* 종합적으로 보면 집주인에게 계약갱신요구권 사용하여 전세 연장하겠습니다. 입장을 밝힌 후 보증금 5% 올리는 계약서를 다시 작성하고 2년안에 나올 시 임대인이 복비를 부담하는지 궁금합니다! 미리감사드립니다. ( 부모님 사정이...

내년에 입주하는 전세계약을 미리 체결하는 것 자체는 법적으로 전혀 문제없는 정당한 계약 형태예요. 보통 부동산 거래에서도 입주 몇 달 전이나 1년 전부터 계약금을 집주인에게 지급하고 사전 계약을 진행하는 경우가 꽤 많거든요....

전세보증보험이 가능한 집이라고 해서 전세계약을 하려는데요, 빌라이고 현재 한건물에 201호,301호. 두집이 나와있는 상태입니다. 등기부를 떼어보니 201호는 집주인이아닌 신탁회사 물건이고 301호는 집주인 명의로 되어있어서 301호로...

HUG나 SGI에 임대인 정보와 물건 정보로 가입 가능 여부를 미리 문의하시고, 계약서에 "전세보증금반환보증 가입 불가 시 계약을 무효로 하고 계약금을 반환한다"는 특약을 넣으세요. 이게 가장 확실한 안전장치입니다. 임대인의 세금 체납...

계약 만기고 전세금을 올려서 나가는거기 때문에 새로운 집에 전세계약금 10%를 먼저 달라고 할 수 있다는건데요. 처음에는 그 소리가 굉장히 비논리적이고 이상하게 들렸는데 인터넷에 검색해보니 없는 얘기는 아니더라구요 저희...

전세 계약 후 잔금일(이삿날) 3주 정도 남았는데요. 집 구경할 때 도배지가 일부 찢어져 있엇는데 이런 시설물 점검을 잔금일 전에 미리 한번 더 가서 집 점검을 하고 집주인에게 말하는게 순서가 맞는건가요? 저는 잔금일날...

제가 전세계약을 했는데 4천만원 정도 대출을 일으켜야 하는 상황입니다. 해당 집은 7천만원의 근저당이 설정되어 있고요. 실제 집은 1억2천~3천정도에 거래되는 집입니다. 1. 근저당 말소를 조건으로 한다는 특약과 2. '임대인은...

제가 살고 있는 집에 전세 계약이 끝나가는데 집주인이 실거주를 목적으로 제가 지금 살고 있는 집으로 들어오겠다고 전세계약갱신을 못해준다고하더라구요. 이러한 내용은 이번년도 초에 들었습니다. 그래서 제가 궁금한 내용은 1....

안녕하세요 전세계약 주소지 이전 관련 궁금증 있어서 글남겨요 현재상황 1. 내년까지 전세계약 2. 10월에 아파트 매수하여 디딤돌 대출로 주소지 아파트로 옮겨야함 3. 집주인은 새로운 세입자 구해오라고 하는 상황(새로운 세입자가...

전세 계약 만료 전 이사 시 대항력 유지와 관련된 질문의 중요 쟁점을 3가지로 요약하여 답변드립니다. 1. 임차인 본인 이사 및 전입신고 시 대항력 상실 위험 대항력의 핵심 요건은 '점유(거주)'와 '전입신고'이므로, 계약자인 본인이 다른...